Długołęka, Wilczyce

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferta nowego domu, wykończonego "pod klucz" - bez prowizji biura!
Przepiękny narożny 3 poziomowy segment z garażem, na działce 300m2, na osiedlu "Małe Wilczyce" - tuż przy granicy Psiego Pola i Kiełczowa.
Świeżo odebrany od dewelopera w podwyższonym standardzie.
Mieszkanie i osiedle posiada moją osobistą rekomendację! 

ATUTY DOMU

  • Rok budowy 2022 - wykończony "pod klucz": w pełni gotowa kuchnia w zabudowie ze sprzętem oraz wykończone łazienki, schody, podłogi, 4 szafy w zabudowie
  • Szereg narożny - duża ponad 300m2 działka, 1 sąsiad z boku,  dylatacja między budynkiem sąsiadującym, gwarantująca szczelność akustyczną
  • Podwyższony standard deweloperski na indywidualne zamówienie zamontowano: ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu na parterze, piętrze i poddaszu z systemem indywidualnego sterowania Salus (9 sterownikow), które umożliwia niezależne sterowanie temperaturą z aplikacji w telefonie , dodatkowo grzejniki drabinkowe ,elektryczne w łazienkach oraz grzejnik w sypialni, ogrzewanie w garażu oraz podłączona siła 400V - możliwość ładowania auta elektrycznego, W całym domu wykonane gładzie (także w garażu), rolety elektryczne na parterze, oddzielny bezpiecznik i niezależny odpływ kanalizacji na suszarkę, wyższy standard kotła gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem na 40 l oraz pompą z recyrkulacją wody ciepłej ( natychmiastowe podgrzanie wody),  wejście na kominek wraz z systemem wentylacji w podłodze, internet w każdym pokoju, zwiększona liczba gniazdek elektrycznych, ocieplone poddasze dodatkową warstwą wełny mineralnej. Możliwość zamontowania pompy ciepła i fotowoltaiki. Przygotowanie na poddaszu pod instalacje centrali internetowej, gniazdo inernet na każdym poziomie plus gniazdko elektryczne na centralny router.
  • Estetyczne, nowoczesne i doświetlone wnętrza - , bardzo przytulny i przestrzenny salon z  aneksem kuchennym z meblami na wymiar IKEA oraz sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka 2m, płyta grzejna, suszarka) z 5 letnią gwarancją, duże przeszklenia na obu kondygnacjach, schody drewniane na piętro i poddasze, panele Wilkanders,  nowoczesne i eleganckie oświetlenie sufitowe. 
  • 2 łazienki: na parterze z prysznicem i toaletą, na piętrze z wanną,  toaletą i bidetem, pralka i suszarka, szafka wisząca.
  • 3 ustawne sypialnie, w każdej duża szafa w zabudowie, plus 30m2 do zagospodarowania na poddaszu, szafa w zabudowie w korytarzu, schody drewniane, także na poddasze.
  • Bardzo słoneczne. Ekspozycja trójstronna nieruchomości - ogród od strony zachodniej i południowej, wjazd od wschodu.
  • Niskie koszty utrzymania (dla 4 os./ miesiąc, przykładowo: ok.190 zł prąd, ok. 120zł gaz, czynsz - 90 zł +woda+ścieki: ok. 100zł, śmieci - 28zł x1os)
  • Garaż z bramą zamykaną na pilota. Dodatkowe miejsca parkingowe - w cenie mieszkania; z możliwością zbudowania dodatkowego garażu/wiaty
  • Duży - ponad 300m2 ogród, posiana trawa, odrębny licznik wody (brak opłaty za ścieki), kran zewnętrzny oraz gniazdko elektryczne na ogrodzie, ogrodzenie
  • Wszystkie media miejskie (kanalizacja, woda, gaz, prąd)
  • Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą
  • Internet światłowodowy - Orange - zapewnia bezawaryjną pracę zdalną

POMIESZCZENIA
102m2 (124m2 po podłodze) powierzchni użytkowej +garaż 17m2
PARTER - 42m2
Wiatrołap - 5 m2
Salon + Kuchnia - 30 m2
Łazienka - 3 m2
Komunikacja - 4 m2


PIĘTRO - 47m2

Komunikacja - 8m2
Pokoje - 10m2, 10m2, 11m2

Łazienka- 6m2

PODDASZE 35m2 (podłoga) - 13m2 powierzchni użytkowej

OSIEDLE "MAŁE WILCZYCE"

Osiedle w stylu nowoczesnym o spójnej architekturze, z dużą ilością zadbanej zieleni, pełną infrastrukturą oraz placem zabaw dla dzieci. Miejsce bezpieczne i rodzinne.
Duże odległości pomiędzy domami gwarantują intymność mieszkańcom. 
Internet światłowodowy Orange.
Media miejskie - kanalizacja, woda, gaz, prąd

Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą.
3 min do pętli autobusowej - komunikacja miejska.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do Centrum Wrocławia i AOW - z nowobudowanym łącznikiem Łany-Długołęka
W pobliżu pełna infrastruktura - przedszkola, żłobki, szkoła, sklepy spożywcze:
Biedronka, Stokrotka, Lidl i C.H. Korona, przychodnia, apteki, restauracje.

Zapraszam na prezentację
Anita Bielecka-Rózga

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty ABRO-DS-431
Powierzchnia 140,00 m²
Powierzchnia użytkowa 102,00 m²
Powierzchnia działki 300 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu segment narożny
Rodzaj budynku szeregowiec
Liczba pięter w budynku 3
Garaż 1
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Balkon jest
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2022
Plac zabaw tak
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras duży
Usytuowanie trójstronne
Drzwi antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Liczba WC 2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Długołęka, Kiełczów

dom na sprzedaż

Długołęka, Kiełczów
5 pokoi 213,00 m2 5 633,80 zł/m2
dom na sprzedaż - Długołęka, Domaszczyn

dom na sprzedaż

Długołęka, Domaszczyn
6 pokoi 170,00 m2 6 470,59 zł/m2
rezerwacja
dom na sprzedaż - Długołęka, Kiełczówek

dom na sprzedaż

Długołęka, Kiełczówek
  150,00 m2 5 866,67 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Długołęka, Kiełczów

dom na sprzedaż

Długołęka, Kiełczów
5 pokoi 158,00 m2 6 322,78 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem