Wrocław, Psie Pole

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferta nowego domu, wykończonego "pod klucz" - bez prowizji biura!
Przepiękny narożny 3 poziomowy segment z garażem, na działce 300m2, na osiedlu "Małe Wilczyce" - tuż przy granicy Psiego Pola i Kiełczowa.
Świeżo odebrany od dewelopera w podwyższonym standardzie.
Mieszkanie i osiedle posiada moją osobistą rekomendację! 

ATUTY DOMU

  • Rok budowy 2022 - wykończony "pod klucz": w pełni gotowa kuchnia w zabudowie ze sprzętem oraz wykończone łazienki, schody, podłogi, 4 szafy w zabudowie
  • Szereg narożny - duża ponad 300m2 działka, 1 sąsiad z boku,  dylatacja między budynkiem sąsiadującym, gwarantująca szczelność akustyczną
  • Podwyższony standard deweloperski na indywidualne zamówienie zamontowano: ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu na parterze, piętrze i poddaszu z systemem indywidualnego sterowania Salus (9 sterownikow), które umożliwia niezależne sterowanie temperaturą z aplikacji w telefonie , dodatkowo grzejniki drabinkowe ,elektryczne w łazienkach oraz grzejnik w sypialni, ogrzewanie w garażu oraz podłączona siła 400V - możliwość ładowania auta elektrycznego, W całym domu wykonane gładzie (także w garażu), rolety elektryczne na parterze, oddzielny bezpiecznik i niezależny odpływ kanalizacji na suszarkę, wyższy standard kotła gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem na 40 l oraz pompą z recyrkulacją wody ciepłej ( natychmiastowe podgrzanie wody),  wejście na kominek wraz z systemem wentylacji w podłodze, internet w każdym pokoju, zwiększona liczba gniazdek elektrycznych, ocieplone poddasze dodatkową warstwą wełny mineralnej. Możliwość zamontowania pompy ciepła i fotowoltaiki. Przygotowanie na poddaszu pod instalacje centrali internetowej, gniazdo inernet na każdym poziomie plus gniazdko elektryczne na centralny router.
  • Estetyczne, nowoczesne i doświetlone wnętrza - , bardzo przytulny i przestrzenny salon z  aneksem kuchennym z meblami na wymiar IKEA oraz sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka 2m, płyta grzejna, suszarka) z 5 letnią gwarancją, duże przeszklenia na obu kondygnacjach, schody drewniane na piętro i poddasze, panele Wilkanders,  nowoczesne i eleganckie oświetlenie sufitowe. 
  • 2 łazienki: na parterze z prysznicem i toaletą, na piętrze z wanną,  toaletą i bidetem, pralka i suszarka, szafka wisząca
  • 3 ustawne sypialnie, w każdej duża szafa w zabudowie, plus 30m2 do zagospodarowania na poddaszu, szafa na wymiar w korytarzu
  • Bardzo słoneczne. Ekspozycja trójstronna nieruchomości - ogród od strony zachodniej i południowej, wjazd od wschodu.
  • Niskie koszty utrzymania (dla 4 os./ miesiąc, przykładowo: ok.190 zł prąd, ok. 120zł gaz, czynsz - 90 zł +woda+ścieki: ok. 100zł, śmieci - 28zł x1os)
  • Garaż z bramą zamykaną na pilota. Dodatkowe miejsca parkingowe - w cenie mieszkania; z możliwością zbudowania dodatkowego garażu/wiaty
  • Duży - ponad 300m2 ogród, posiana trawa, odrębny licznik wody (brak opłaty za ścieki), kran zewnętrzny oraz gniazdko elektryczne na ogrodzie, ogrodzenie
  • Wszystkie media miejskie (kanalizacja, woda, gaz, prąd)
  • Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą
  • Internet światłowodowy - Orange - zapewnia bezawaryjną pracę zdalną

POMIESZCZENIA
102m2 (124m2 po podłodze) powierzchni użytkowej +garaż 17m2
PARTER - 42m2
Wiatrołap - 5 m2
Salon + Kuchnia - 30 m2
Łazienka - 3 m2
Komunikacja - 4 m2


PIĘTRO - 47m2

Komunikacja - 8m2
Pokoje - 10m2, 10m2, 11m2

Łazienka- 6m2

PODDASZE 35m2 (podłoga) - 13m2 powierzchni użytkowej

OSIEDLE "MAŁE WILCZYCE"

Osiedle w stylu nowoczesnym o spójnej architekturze, z dużą ilością zadbanej zieleni, pełną infrastrukturą oraz placem zabaw dla dzieci. Miejsce bezpieczne i rodzinne.
Duże odległości pomiędzy domami gwarantują intymność mieszkańcom. 
Internet światłowodowy Orange.
Media miejskie - kanalizacja, woda, gaz, prąd

Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą.
3 min do pętli autobusowej - komunikacja miejska.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do Centrum Wrocławia i AOW - z nowobudowanym łącznikiem Łany-Długołęka
W pobliżu pełna infrastruktura - przedszkola, żłobki, szkoła, sklepy spożywcze:
Biedronka, Stokrotka, Lidl i C.H. Korona, przychodnia, apteki, restauracje.

Zapraszam na prezentację
Anita Bielecka-Rózga

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty ABRO-DS-420
Powierzchnia 140,00 m²
Powierzchnia użytkowa 102,00 m²
Liczba pokoi 5
Piętro parter
Rodzaj domu segment narożny
Rodzaj budynku szeregowiec
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Liczba tarasów 1
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras duży
Usytuowanie trójstronne

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska

dom na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska
6 pokoi 111,00 m2 8 600,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem