Długołęka, Kiełczów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

We speak English. For description in English - please scroll down.
Z przyjemnością przedstawiam Państwu unikalną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego z garażem w stanie deweloperskimna dużej działce w  podwrocławskiej miejscowości  Kiełczów - tuż przy granicy z Wrocławiem.

Dom ma powierzchnię  całkowita ok. 155 m2 - powierzchnia użytkowa ok. 138 m2 , 5 pokoi, garaż, działka o powierzchni ok. 980m2.
Oddanie inwestycji planowane jest na II kwartał 2022.
ATUTY INWESTYCJI

  • Dom wolnostojący z garażem w bryle budynku i dużym ogrodem
  • Trzyszybowe okno tarasowe z widokiem na tereny zielone
  • Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
  • Tylko max 3 sąsiadów  na działkach obok - reszta terenów - rolne i tereny zielone.
  • Przestrzeń  - brak w okolicy tak popularnej zwartej zabudowy szeregowej i wielorodzinnej.
  • Z dala od głównego ruchu ulicznego : inwestycja realizowana jest przy drodze gminnej, oraz drodze wewnętrznej.
  • Pełna infrastruktura handlowo - usługowa (Biedronka, przedszkola, szkoła, przychodnia lekarska) - w zasięgu kilkuset metrów. Plus pełna oferta Psiego Pola w odległości 1 km od granic Kiełczowa.
  • Łatwy dojazd do Wrocławia: komunikacja: autobus miejski 121! oraz podmiejski 921, wyjazd na AOW, a w 2022 r ma być zakończona budowa łącznika autostradowego Łany - Długołęka, co przyczyni się do jeszcze łatwiejszego i szybszego połączenia z Wrocławiem.
  • Część wypoczynkowa  z tarasem znajduje się od strony północno - zachodniej. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER -  ok. 85 m2 

  • Wiatrołap - ok. 4, 4 m2
  • Hall - ok. 4,2 m2
  • Toaleta - ok. 1,6 m2
  • Salon -  ok.33 m2
  • Kuchnia - ok. 10 m2
  • Gabinet - ok. 10,5 m2
  • Garaż - ok. 17 m2
  • Kotłownia - ok. 3,7 m2

PIĘTRO - ok 69 m2

Hall + Schody - ok. 10,8 m2
Łazienka - ok. 7,4 m2
Pokój - ok. 13 m2
Pokój - ok. 12.2 m2
Pokój - ok. 15 m2
Garderoba - ok. 7,1 m2
Strych - ok. 2,9 m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Media: prąd, woda (studnia), gaz, szambo: 10m2, zbiornik bezodpływowy, hydrofor i pompa uzdatniania wody
Odbiór ścieków - przy granicy działki -> przeprowadzona rura kanalizacyjna od zbiornika
Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm
Ściany wewnętrzne: pustak 25 cm, ściany działowe 12  cm-> pustak.
Tynk wewnętrzny cienkowarstwowy, Tynk zewnętrzny strukturalny
Strop żelbetowy, wylewka antyhydrydowa
Więźba dachowa drewniana, dach skośny – kąt nachylenia 40 stopni, docieplony piankowaniem
Dachówka cementowa ciemna grafitowa, 
Stolarka – okna trójszybowe PCV, Tarasowe okna PCV,  z roletami zewnętrznymi (parter i piętro)
Piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze , kominek
Drzwi garażowe na pilota, 
Kostka betonowa, opaska, front wykostkowany, ogrodzenie

Dom powstał na podstawie projektu "Galerii Domów" - Dom przy Amarantowej 16 - jednolokalowy, z powiększeniem powierzchni całkowitej i  zmianami projektowymi.
Oferta od osoby prywatnej, do ceny należy doliczyć 2% podatku PCC. 
Kupujący nie płaci prowizji agencji.


Zapraszam na prezentację

Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl

I Present to you a unique offer of Sale for a detached house and Garage that is built in Developer standards. 

This house is on a large plot in Kiełczów and on the city Limits border of Wroclaw. The   House has a Total area of155 M2 with usable area of 138 M2, 5 rooms and Garage. The Plot Measures approximately 980 M2

The commissioning of the investment is planned for the second quarter of 2022.

 Property Highlights

 Location

  • A detached house with a garage in a block and with a large garden
  • A three-pane terrace window with a view of Beautiful Lawns and Greenery
  • Space - there is no such popular, compact, terraced, multi-family housing in the area.
  • The seating area with a terrace is located on the north-west side.

 Privacy

  • Surrounded by only 3 Neighbours with the rest of the areas Being Agricultural plots and green areas
  • Peaceful Location and Neighbourhood, away from the commotion of Traffic

 Accessibility

  • Easy access to Wrocław: communication: city buses 121, 131,921, AOW- highway exit
  • Quicker, convenient connection to Wroclaw City and Business districts through the Planned Highway  Lany – Dlugoleka (expected completion this Year(2022)

Facilities

  • Full commercial and service infrastructure (Biedronka, kindergartens, school, medical clinic) - within several hundred meters.

Features

  • Underfloor Heating on all Floors
  • Utilities: electricity, water (well), gas, hydrophore and water treatment pump. Septik tank 10m3.
  • Condensing gas stove,
  • Garage door with a remote control,
  • Concrete paving stones, band, dotted front, fence
  • Joinery - PVC triple-glazed windows, PVC terrace windows, with roller shutters (ground floor and first floor)

Building Specifications

  • Wastewater collection - at the plot border -> no need to enter the plot area
  • External walls: 25 cm brick, 20 cm polystyrene
  • Internal walls: 25 cm brick, 12 cm partition walls -> brick.
  • Thin-layer internal plaster, Structural external plaster
  • Reinforced concrete ceiling, anti-hydride screed,
  • Wooden roof truss, pitched roof - inclination angle of 40 degrees, insulated with foam
  • dual-function, floor heating on the ground floor and first floor, fireplace

Offer from a private person, the price does not include 2% of obligatory tax - PC. The buyer does not pay the agency's commission.
 

Aproximate Dimensions

Ground floor - ok. 85 m2

Vestibule - approx. 4, 4 m2

Hall - approx. 4.2 m2

Toilet - approx. 1.6 m2

Living room - about 33 m2

Kitchen - approx. 10 m2

Office - approx. 10.5 m2

Garage - approx. 17 m2

Boiler room - approx. 3.7 m2

First floor - about 69 m2

Hall + Stairs - approx. 10.8 m2

Bathroom - approx. 7.4 m2

Room - approx. 13 m2

Room - approx. 12.2 m2

Room - approx. 15 m2

Dressing room - approx. 7.1 m2

Attic - approx. 2.9 m2


 

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.

Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.

Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.

www.nieruchomosci4wroclaw.pl

Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:

• kancelariami notarialnymi i adwokackimi

• brokerami finansowymi i kredytowymi

• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)

Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty ABRO-DS-368
Powierzchnia 155,00 m²
Powierzchnia użytkowa 140,00 m²
Powierzchnia działki 980 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2022

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Długołęka, Kiełczów

dom na sprzedaż

Długołęka, Kiełczów
5 pokoi 213,00 m2 5 633,80 zł/m2
dom na sprzedaż - Długołęka, Domaszczyn

dom na sprzedaż

Długołęka, Domaszczyn
6 pokoi 170,00 m2 6 470,59 zł/m2
rezerwacja
dom na sprzedaż - Długołęka, Kiełczówek

dom na sprzedaż

Długołęka, Kiełczówek
  150,00 m2 5 866,67 zł/m2
dom na sprzedaż - Długołęka, Kiełczów

dom na sprzedaż

Długołęka, Kiełczów
5 pokoi 155,00 m2 5 806,45 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem