Wrocław, Psie Pole

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

We speak English. Wir sprechen Deutsch. 
Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego w Kiełczowie (granica z Psim Polem/Wrocław) z garażem w bryle budynku oraz pięknie zagospodarowaną działką ze słonecznym tarasem od strony zachodniej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

  • Bardzo przestrzenny i funkcjonalnie zaplanowany układ pomieszczeń nieruchomości. 
  • 6 pokoi, kuchnia ze spiżarnią, 3 pomieszczenia gospodarczeprzestronny garaż (21m2).
  • Prawie 40m2 salonu i 16m2 salonu kąpielowego z prysznicem i półokrągłą wanną oraz bidetem,  13m2 garderoby.
  • Piękne szafy chowane w ściany w korytarzach oraz łazience.
  • Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń na piętrze i parterze: 2,7 m
  • Elektrycznie sterowane rolety w każdym oknie
  • Relatywnie niskie koszty utrzymania domu dzięki wysokiej technologii wykonania 
  • W pełni zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i tarasem od strony zachodniej.
  • Nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu przy ślepej odnodze drogi gminnej – ruch tylko mieszkańców, z dala od typowej zwartej zabudowy Kiełczowa.
  • W bliskiej odległości od Wrocławskiej Komunikacji Miejskiej oraz terenów spacerowych.
  • Internet światłowodowy! oraz liczba pokoi zapewnia bezproblemową pracę zdalną.
  • Droga dojazdowa gminna, oświetlona, planowane utwardzenie do końca 2022r.
  • Pełna infrastruktura handlowo - usługowa (Biedronka, przedszkola, szkoła, przychodnia lekarska) - w zasięgu kilkuset metrów. Plus pełna oferta Psiego Pola w odległości 1 km od granic Kiełczowa.
  • Łatwy dojazd do Wrocławia: komunikacja: autobus miejski 121 do Pasażu Grunwaldzkiego! oraz podmiejski 931, wyjazd na AOW, a w 2022 r ma być zakończona budowa łącznika autostradowego Łany - Długołęka. 
  • Możliwa negocjacja ceny

MEDIA

Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy, 10m3.
Ogrzewanie – Piec na eco groszek  - podajnik -150 kg – wystarcza na 1-2 tygodnie, podłączony gaz z możliwością instalacji pieca gazowego.
Wodociąg, gaz, internet światłowodowy.

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Dachówka Raben, ściany zewnętrzne z wysokojakościowego pustaka termicznego - 36 cm niemieckiej firmy Climatronic/Ytong, grzejniki z głowicami termicznymi Danfoss, instalacja grzewcza podłączona szeregowa z dwoma rozdzielniami parter/piętro, co gwarantuje efektywność ogrzewania bez strat ciepła. Piękne drewniane schody na poddasze. Wysoki strych – gwarantujący wygodne korzystanie. Instalacja telewizyjna – 6 pokoi, internet światłowodowy Orange - 3 punkty + router WIFI, instalacja do zestawu kina domowego. Wyprowadzona instalacja alarmowa, centralny odkurzacz, doprowadzona siła, kominek, brama garażowa otwierana na pilota, okna PCV,  stolarka wewnętrzna drewniana, instalacja wodna pod akwarium, sprzęt w kuchni:  kuchenka gazowa Franke, piekarnik elektryczny Beco, zmywarka, lodówka.

OGRÓDEK

Słoneczny taras od strony zachodniej, taras z podbitką drewnianą, pokryty dachówką, klinkier, liczne nasadzenia: iglaki, trawy, rośliny kwitnące, 2 zewnętrzne ujęcia wody do podlewania ogrodu, instalacja elektryczna wyprowadzona na zewnątrz, domek narzędziowy oraz drewutnia.

POMIESZCZENIA

PARTER: 116 m2 + 21m2 (garaż)

1 - Wiatrołap: 4,5 m2
2 - Hall i schody: 17,5 + 5 m2
3 - WC: 1,3 m2
4 - Gabinet/Pokój: 14,7 m2
5 - Salon z jadalnią: 37,8 m2
6 - Kuchnia półotwarta: 12,7 m2
7 - Spiżarnia: 4,7 m2
8 - Korytarz: 2,8 m2
9 - Pomieszczenie gospodarcze: 5,8 m2
10 - Kotłownia: 8,8 m2
11 - Garaż: 21 m2

PIĘTRO: 124 m2 (106 m2 użytkowe)

101 - Korytarz: 15,5 m2
102 - Pokój: 11,9 m2
103 - Garderoba: 12,7 m2 (9m2)
104 - Sypialnia: 23,3m2 (19,5m2)
105 - Pokój: 19,2 m2 (15,5m2)
106 - Łazienka: 16,4m2 (12,8m2)
107 - Pokój: 18,2 m2 (17m2)
108 - Pom. Gospodarcze: 6,6m2 (4,8 m2)

Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.

Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.

Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.

Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.

www.nieruchomosci4wroclaw.pl

Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:

• kancelariami notarialnymi i adwokackimi

• brokerami finansowymi i kredytowymi

• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)

Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty ABRO-DS-396
Powierzchnia 261,00 m²
Powierzchnia użytkowa 240,00 m²
Powierzchnia działki 800 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Garaż garaż
Okna PCV
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2009
Gaz jest
Woda tak
Ogrzewanie ekogroszek
Prąd jest

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem