Sosnowiec

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Bez prowizji!
Historyczny dworek z 1935 roku o łącznej powierzchni użytkowej 184 m2 na granicy miejscowości Żarki i Myszków, posadowiony na działce 1640 m2.
Przepiękny teren wraz z lasem oraz rzeczką na granicy posiadłości, druga linia zabudowy.

Możliwości inwestycyjne nieruchomości:
- bardzo romantyczne miejsce do życia w autentycznym dworku sprzed wojny.
- usługi publiczne dla ludności
- 7 pokoi lub 3 samodzielne mieszkania - mieszkania/pokoje na wynajem dla pracowników/ biura.
- teren w 50% można wykorzystać pod klimatyczne osiedle mieszkaniowe z własnym parkiem i rzeką/ agroturystykę
 (przy zakupie całości gruntu 1,7 ha)

Adres: Żarki Myszkowska 100, dz.n. 2694/5, na zdjęciu pierwsza właścicielka dworku, ciekawostki i legendy związane z miejscem przekażę na miejscu:-)

Dane techniczne

Dach - z doskonale zachowaną więźbą, pokryty deskami i blachą (cynkową i ocynkowaną).
Nowe plastikowe rynny.
Nowe okna plastikowe.
Ściany zewnętrzne z kamienia - ponad 50 cm grubości, ściany wewnętrzne z cegły.
Wymiary bryły budynku: ok. 14x12 cm
Fundamenty: murowane z kamienia - 1,2m
Stropy drewniane,. Podłoga drewniana - z legarami, bez wylewki, nad piwnicą ceglane łukowe.
Podpiwniczenie w 1/3 budynku - ok. 41m2.
Doprowadzona instalacja elektryczna, ogrzewanie centralne – piec węglowy, kanalizacja i woda miejska, linia gazu ziemnego - 120 m od domu
Dom do remontu, nie jest wpisany na listę zabytków, nie podlega ochronie konserwatorskiej.

Pomieszczenia
Parter:
111m2 - wys. 2,80m (korytarz, kuchnia, łazienka, 5 pokoi)
Piętro: 73m2 pow. użytkowej - wys. 2,50m - brak skosów w części mieszkalnej (korytarz, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, 4 x strych)
Piwnica: 41 m2 pow. użytkowej - wys. 1,90m

Obecna cena podana jest dla dworku i ok. 1640 m2 gruntu. Można zakupić większy teren podzielony na działki po ok. 1200-2500m2.
Całkowita powierzchnia posiadłości to ok. 1,7 ha gruntu, który może być dodatkowo zakupiony jako rozszerzenie rezydencji
Cena całości wraz z dworkiem to 1 380 000 zł.

MPZP: ca. 55% terenu przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługi, 11% – las, 34% – łąki i pastwiska.
Zgodnie z zapisami mpzp obszar przeznaczony pod zabudowę może być wykorzystany pod zabudowę jedno- i wielorodzinną - szeregi, 
usługi podstawowe oraz użyteczności publicznej. obiekty i pomieszczenia usług podstawowych i użyteczności publicznej,
Podstawowe parametry:
powierzchnia zabudowy: 40%,
intensywność zabudowy: 0,05 – 0,4
powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%,
maksymalna wysokość zabudowy: budynki – 10,5 m, budowle – 15,0 m, obiekty małej architektury – 6,0 m,
kąt nachylenia dachu: 20°÷45° oraz 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego
gabaryty obiektów: - maksymalna szerokość elewacji frontowej w zabudowie wolnostojącej – 20,0 m, w zabudowie bliźniaczej – 30,0m, w zabudowie zwartej – 60,0 m.

Do działki prowadzi utwardzana droga gminna (60m do głównej drogi asfaltowej) oraz droga wewnętrzna prywatna we współudziale.
Teren suchy, piaszczysty, las iglasty, Potok Leśniówka obok.

Tereny Żarek przynależą do Jury Krakowsko-Częstochowskiej – popularnego miejsca turystycznego oraz graniczą z miastem Myszków.

0% prowizji od kupującego!

Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.

Anita Bielecka-Rózga

tel. 507 033 285

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.

Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.

Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.

www.nieruchomosci4wroclaw.pl

Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:

• kancelariami notarialnymi i adwokackimi

• brokerami finansowymi i kredytowymi

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty ABRO-DS-371
Powierzchnia 225,00 m²
Powierzchnia użytkowa 184,00 m²
Powierzchnia działki 1 640 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu dworek
Stan budynku do remontu
Rok budowy 1935

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem