Długołęka, Brzezia Łąka

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Nowa oferta: Bez prowizji!

Dom z dużym ogrodem (ok. 500m2) w Brzeziej Łące w centrum miejscowości, przy oświetlonej i wykostkowanej ulicy.
Spacerowy dystans do sklepu, szkoły - tylko 5 min pieszo!

Rozpoczęcie budowy planowane w roku 2020
Zakończenie - ok. 10 m-cy później.

Inwestycja zostanie doprowadzona do stanu deweloperskiego oraz zgłoszona do użytkowania.
Lokal ma powierzchnię użytkową z garażem 130,93 m2 oraz dużą działkę ok. 500m2

Część wypoczynkowa  z tarasem znajduje się od strony wschodniej, co zapewnia komfort wypoczynku po pracy.

Dom zaprojektowano tak, aby pomieszczenia były wpełni rozkładowe, a skosy na poddaszu zminimalizowane.

PARTER – suma powierzchni 68,57 m2

  • 1 - wiatrołap - 3,76 m2
  • 2 - hall - 3,74 m2
  • 3 - wc - 3,19 m2
  • 4 - spiżarnia - 1,92 m2
  • 5 - salon z kuchnią - 33,65 m2
  • 6 - klatka schodowa - 2,35 m2
  • 7 - garaż - 19,96 m2

PODDASZE –  suma powierzchni 63,36 m2 (64,90 m2). W dwóch pokojach na piętrze są niewielkie skosy, w nawiasach została podana powierzchnia podłogi.

  • 1 - hol - 5,41 m2
  • 2 - pokój - 12,43 m2 (13,70 m2)
  • 3 - pokój - 10,44 m2
  • 4 - łazienka - 5,45 m2
  • 5 - pokój - 11,60 m2
  • 6 - pokój - 17,03 m2 (18,30 m2)

Inwestycja realizowana jest przy szerokiej asfaltowej drodze gminnej,  z dala od głównego ruchu ulicznego, W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne z dużymi ogrodami. Przepiękna okolica bogata w lasy i ścieżki rowerowe i spacerowe. W zasięgu 400 metrów są przystanki autobusowe do Wrocławia, szkoła, ośrodek zdrowia.

 Standard wykonania: 

1. FUNDAMENTY - Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma ścian fundamentowych, ściana fundamentowa ocieplona styropianem wodoodpornym gr.10 cm  malowana dysperbitem oraz folia kubełkowa,  płyta betonowa stanu zero.

2. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE -  Pustak ceramiczny CERPOL 25 ORAZ KERAM 19, nadproża prefabrykowane L-19

3. STROP Strop nad parterem  TERIVA, żelbetowe wieńce i podciągi z betonu B20.

4. KOMINY systemowe, brak komina do podłączenia kominka.

5. DACH  Konstrukcja z drewna konstrukcyjnego impregnowanego, membrana dachowa wysoko paroprzepuszczalna, kontrłaty, łaty dachowe, dachówka betonowa BRAAS CELTYCKA czarna, wyłaz dachowy, odwodnienie dachu -  rynny i rury spustowe z PCV GALECO podłączone do zbiornika  bezodpływowego.

6. ŚCIANY DZIAŁOWE - pustak ceramiczny CERPOL 11,5,

7. STOLARKA  DRZWIOWA - Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM stalowe antywłamaniowe.

8. STOLARKA OKIENNA-  Okna PCV trzyszybowe GEALAN S8000 z zewnątrz kolor ramy szary, w środku białe ramy.

9.  BRAMA GARAŻOWA  segmentowa w kolorze złoty dąb otwierana automatycznie.

10. PARAPETY – Parapety zewnętrzne aluminiowe powlekane, parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego.

11. ELEWACJA Tynk silikatowo-silikonowy firmy KABE na warstwie styropianu gr. 15 cm, cokoły z tynku mozaikowego.  Elementy ozdobne z tynku drewnopodobnego w podcieniu wejściowym na ścianie, na której znajdują się drzwi wejściowe.  


12. INSTALACJA KANALIZACYJNA wykonana z rur  PCV (bez białego montażu) podłączona do bezodpływowego zbiornika o pojemności 10 m3.


13. INSTALACJA WODNA wykonana z rur PE w otulinach (bez białego montażu). Kranik na ogród.

14. INSTALACJA CO Pompa ciepła powietrzna  oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu.

15.  TYNKI WEWNĘTRZNE – ściany na parterze i piętrze oraz sufit na parterze wykonane z tynków gipsowych maszynowych wykonanych na mokro.

16. WYKOŃCZENIE NA PODDASZU – Sufit z płyt gipsowo - kartonowych gr. 12,5mm na ruszcie metalowym ze  szpachlowaniem, folia paroizolacyjna, wełna mineralna gr. 30 cm.

17. POSADZKI Parter – folia budowlana, styropian gr. ok. 15cm, folia,  jastrych cementowy gr. ok 7 cm.  Piętro -styropian gr. ok. 3cm, folia,  jastrych cementowy gr. ok. 4-5cm

18.  INSTALACJA ELEKTRYCZNAKompletna z osprzętem tj. gniazdami i włącznikami (60 punktów  – rozmieszczenie punktów ustalane indywidualnie z klientem przed zrobieniem tynków wewnętrznych),  szafka bezpiecznikowa kompletnie wyposażona  w bezpieczniki.  

19. INSTALACJA  TV i INTERNETOWA – ułożone przewody pod jeden punkt (bez anteny) dla każdego. Limit punktów w ramach limitu punktów elektrycznych.

20. PRZYŁĄCZA – wodne do wodociągu wiejskiego, kanalizacyjne do szamba, energetyczne, zamontowane liczniki wody, energii.

21. PODJAZDY, CHODNIKI, SCHODY ZEWNĘTRZNE z kostki betonowej.

22. OPASKA żwirowa wokół budynku

23. OGRODZENIE ogródków pomiędzy lokalami oraz z tyłu i z prawego boku z  paneli metalowych.  

24. SCHODY WEWNĘTRZNE – betonowe

Wykonawca inwestycji: 

Uznany deweloper, działający od wielu lat na rynku Powiatu Wrocławskiego. 
Z sukcesem zrealizowane inwestycje w Kiełczowie, Domaszczynie i Mirkowie. 
Istnieje możliwość prezentacji obecnych projektów w budowie.
Dla tej inwestycji wpłata początkowa 20%  a po zakończeniu budowy i po zgłoszeniu do użytkowania zapłata  reszty ceny.

 Zapraszam na prezentację 

Oferta z rynku deweloperskiego. Kupujący NIE płaci podatku  PCC i prowizji agencji.

Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.

Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.

Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.

www.nieruchomosci4wroclaw.pl

Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:

• kancelariami notarialnymi i adwokackimi

• brokerami finansowymi i kredytowymi

• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)

Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty ABRO-DS-209
Powierzchnia 131,00 m²
Powierzchnia użytkowa 130,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

rezerwacja
dom na sprzedaż - Długołęka, Szczodre

dom na sprzedaż

Długołęka, Szczodre
5 pokoi 138,00 m2 4 130,43 zł/m2
dom na sprzedaż - Długołęka, Pietrzykowice

dom na sprzedaż

Długołęka, Pietrzykowice
  100,00 m2 3 990,00 zł/m2
dom na sprzedaż - Długołęka, Śliwice

dom na sprzedaż

Długołęka, Śliwice
2 pokoje 50,00 m2 7 800,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Długołęka, Domaszczyn

dom na sprzedaż

Długołęka, Domaszczyn
4 pokoje 120,00 m2 5 250,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem