Z ogromną przyjemnością chciałabym zareprezentować Państwu unikalną ofertę sprzedaży bardzo przytulnego domu w zabudowie szeregowej, z pięknym salonem i zadbanym ogrodem na osiedlu "Małe Wilczyce" - tuż przy granicy Psiego Pola we Wrocławiu i Kiełczowa.
Dom i osiedle posiada moją osobistą rekomendację!
Atuty domu
Praktycznie nowe - rok budowy 2015
Estetyczne i nowoczesne wnętrze - całkowicie wykończone, bardzo przytulny salon i sypialnie,
Bardzo dobra jakość materiałów wykończeniowych
Sprzęt AGD wbudowany - dobrych marek - w cenie mieszkania.
W kuchni - nowoczesne systemy cargo do przechowywania oraz systemy otwierania szafek
Bardzo eleganckie szafy - dużo miejsca do przechowywania
Przestronne pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykorzystania jako dodatkowa łazienka (doprowadzone wszystkie instalacje)
Niskie koszty utrzymania (70zł plus media: ok. 130 zł ogrzewanie, 100 zł woda, 150 zł prąd, internet - koszty orientacyjne dla 2 osób)
2 miejsca parkingowe w cenie mieszkania - możliwość skorzystania z 3 miejsca
Mieszkanie z ekspozycją północno - zachodnią (salon, ogród, pokoje)
Powierzchnia użytkowa to ok.77m2 plus ok.35m2 poddasza.
Praktyczny układ pomieszczeń.
Kominek z rozprowadzeniem ciepła
Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą
Poddasze - ok. 35m2
Niskim nakładem kosztów można wykorzystać dodatkową powierzchnię ok. 35m2 na poddaszu na kolejny pokój lub sypialnię.
Na poddaszu wbudowane zostały 3 okna połaciowe i doprowadzona instalacja pod ogrzewanie gazowe.
Ogród - ok. 160 m2
Ogród wpełni zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniającym. Projektowany przez architekta krajobrazu.
Przestronny taras posiada zadaszenie i drewnianą pergolę, Na terenie ogrodu znajduje się także domek narzędziowy - wykonany na zamówienie .
Dodatkowy - utwardzony teren można wykorzystać jako miejsce na leżaki, grilla, lub stolik dla dzieci.
Osiedle "Małe Wilczyce"
Osiedle w stylu nowoczesnym o spójnej architekturze, z dużą ilością zadbanej zieleni, pełna infrastruktura oraz placem zabaw dla dzieci.
Miejsce bezpieczne i rodzinne.
Duże odległości pomiędzy domami gwarantują intymność mieszkańcom.
Internet światłowodowy Orange
Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą
1 min do pętli autobusowej - komunikacja miejska.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do Centrum Wrocławia I AOW.
W pobliżu pełna infrastruktura - przedszkola, żłobki, szkoła, sklepy spożywcze:
Biedronka, Stokrotka, Lidl i C.H. Korona, przychodnia, apteki, restauracje.
Rozkład pomieszczeń
Parter: Samodzielne wejście do budynku, klatka schodowa z szafą w zabudowie
PARTER
- salon 19,24m2
- kuchnia 9,76m2
- pomieszczenie gospodarcze/możliwość przekształcenia w łazienkę 3,42m2
- hall 4,47m2
- schody - 4,47m2
PIĘTRO
- pokój 7,68m2
- pokój 12,87m2
- pokój 9,06m2 - otwarty
-łazienka 4,44m2
- komunikacja 2,04m2
Na parterze i piętrze rolety zewnętrzne, poddasze okna połaciowe. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Kanalizacja i woda miejska.
Zapraszam na prezentację
Anita Bielecka-Rózga