Wrocław, Psie Pole

Mieszkanie na sprzedaż

Szczegóły oferty

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Z ogromną przyjemnością chciałabym zaprezentować Państwu unikalną ofertę sprzedaży przepięknego mieszkania willowego w zabudowie szeregowej (2 lokale w szeregu),  z pięknym salonem i dużym, zadbanym ogrodem (ponad 300m2), na osiedlu "Małe Wilczyce" - tuż przy granicy Psiego Pola i Kiełczowa.

Mieszkanie i osiedle posiada moją osobistą rekomendację!

Atuty domu
 
Rok budowy 2012, szereg narożny, szeregi stykają się ze sobą klatkami schodowymi, co gwarantuje brak bezpośredniego kontaktu z mieszkaniem obok.
Bardzo dobra jakość materiałów wykończeniowych; podwyższony standard
(podłoga drewniana - dąb bielony, korytarz i pom. gospodarcze wyłożone marmurem breccia sarda, klimatyzacja Heier, okna drewniane, rolety zewnętrzne - elektrycznie sterowane w salonie, duże szafy IKEA w zabudowie, drzwi antywłamaniowe, elementy elewacji drewniane i kompozytowe)
Estetyczne i nowoczesne wnętrze - całkowicie wykończone, bardzo przytulny i przestrzenny salon z wpełni wyposażonym aneksem kuchennym z meblami na wymiar IKEA
Kuchnia: sprzęt AGD, wbudowany - dobrych marek - w cenie mieszkania (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka Samsung No Frost, zmywarka, blat Silestone z konglomeratu kwarcowego)
Przestronne pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykorzystania jako dodatkowa łazienka oraz przestrzeń na klatce schodowej z możliwością zagospodarowania 
Niskie koszty utrzymania (dla 4 os./ miesiąc, przykładowo: ok.220 zł prąd, ok. 120zł gaz, czynsz+woda+ścieki: 210 zł, śmieci - 19zł x1os)
miejsca parkingowe - w cenie mieszkania; z możliwością zbudowania garażu/wiaty
Mieszkanie z ekspozycją trójstronną: wschodnio - zachodnią (salon, ogród), bardzo słoneczny salon i taras, i północną (łazienka)
Praktyczny układ pomieszczeń,
Duży - ponad 300m2  i zadbany ogród z nasadzeniami,
Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą
Internet światłowodowy - Orange

Ogród - ponad 300 m2


Ogród wpełni zagospodarowany, z nasadzeniami: rośliny wieloletnie, zagajnik brzozowy, dereń, wierzba, płot z trzmieliny, drzewa i krzewy owocowe (jabłoń, śliwa, agrest), bardzo zadbany trawnik, wejście z żywopłotem z cisów, ogrodzenie porośnięte wysokimi tujami, trzmieliną i kiwi.
W ogrodzie wymurowany z klinkieru grill z blatem pomocniczym, wydzielona strefa na uprawę warzyw i ziół.  
Odrębny licznik wody (brak opłaty za ścieki), kran zewnętrzny, zamontowany system do automatycznego koszenia trawy.
Przestronny taras drewniany o pow. 32 m2 z modrzewia syberyjskiego, elewacja na tarasie wykonana częściowo z drewna.
Od strony tarasu znajduje się pomieszczenie gospodarcze na sprzęt narzędziowy - ponad 6m2.
Powierzchnia ogrodu daje ogromne możliwości zagospodarowania według uznania i potrzeb.

Osiedle "Małe Wilczyce"

Osiedle w stylu nowoczesnym o spójnej architekturze, z dużą ilością zadbanej zieleni, pełna infrastruktura oraz placem zabaw dla dzieci.
Miejsce bezpieczne i rodzinne.
Duże odległości pomiędzy domami gwarantują intymność mieszkańcom.
Internet światłowodowy Orange 
Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą
1 min do pętli autobusowej - komunikacja miejska.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do Centrum Wrocławia i AOW.
W pobliżu pełna infrastruktura - przedszkola, żłobki, szkoła, sklepy spożywcze:
Biedronka, Stokrotka, Lidl i C.H. Korona, przychodnia, apteki, restauracje.

Rozkład pomieszczeń  (74m2 powierzchni użytkowej + zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze)

Salon 20,78 m2
(w chwili obecnej w salonie wydzielony jest pokój dziecięcy o pow. 5,30 m2)
Kuchnia 12,88 m2
Sypialnia  10,28 m2
Sypialnia  12,49 m2
Łazienka 7,21 m2
Przedpokój 7,85 m2
Pom. gospodarcze 2,60 m2
Pom. gospodarcze z wejściem od tarasu 2,49 m2, - powiększone o dodatkowy dom narzędziowy o pow. 4 m2 

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny gazowy Immergas, kanalizacja i woda miejska.
Termin przekazania mieszkania: połowa marca 2022r.

Zapraszam na prezentację
Anita Bielecka-Rózga

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty ABRO-MS-297
Powierzchnia 80,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj budynku szeregowiec
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Liczba tarasów 1
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras duży
Usytuowanie trójstronne

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Poświętne

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Poświętne
3 pokoje 99,90 m2 7 998,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem