Opis nieruchomości
We speak English, Wir sprechen Deutsch.
Wolny od01.10. 2023.
Dom w zabudowie bliźniaczej z 2022r z ogrodem i garażem – w miejscowości Wilczyce - tuż obok Wrocławia/Psie Pole.
4 sypialnie, eleganckie wnętrza, internet światłowodowy, ogrzewanie podłogowe, kanalizacja, szybki dojazd do AOW.
Segment o powierzchni ok. 143 m2, 5 pokoi, działka o powierzchni ok. 350 m2.
Może być także wykorzystany dla firm - jako powierzchnia biurowa.
Umowa najmu na 12 m-cy, kaucja 13 000 zł, szacowane koszty: ok. 800- 1000 zł miesięcznie dla rodziny 2+2 (woda, ogrzewanie, prąd, kanalizacja, śmieci)
Wynagrodzenie agencji - jednomiesięczny czynsz
Preferowany wynajem dla rodzin.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 5 pokoi w bardzo dobrym rozkładzie , 4 sypialnie
- oddzielna kuchnia z meblami w zabudowie i dużym stołem na 6 osób
- wszystkie media miejskie – włącznie z kanalizacją i internetem światłowodowym (Orange)
- garaż 16 m2, piętro bez skosów
- parę kroków do przystanku i szkoły
- słoneczny ogród od strony zachodniej i południowej
- dojazd droga gminną - wykostkowaną i oświetloną - ślepą- minimalny ruch
- bliskość terenów spacerowych WIDAWY
- komunikacja podmiejska, bliskość AOW
PARTER 69,17 m2
Hall – 5,77 m2
Łazienka - 2,92 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 1,75 m2
Salon - 22,75 m2
Jadalnia z aneksem kuchennym – 16,22 m2
Kotłownia - 3,56 m2
Garaż – 16,20 m2
PIĘTRO 74,5 m2
Pokój – 17,58 m2
Pokój – 8,41 m2
Pokój – 9,10 m2
Pokój – 17,53 m2
Łazienka – 5,69 m2
Korytarz – 16,19 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA
- Parter - kafle na podłodze, kuchnia w zabudowie, kuchenka, piekarnik, lodówka, zmywarka 60 zm. duży stół z 6 krzesłami.
- Łazienka z prysznicem na parterze, z wanną i bidetem na piętrze
- 4 sypialnie na piętrze, szafy w zabudowie w korytarzu i 2 pokojach, łózko 160 cm i 2 wersalki rozkładane
- Salon z TV - 55 cali, sofa na 4 osoby, fotel uchaty, ława,
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe DELTA, drzwi balkonowe z systemem przesuwnym
- Rolety zewnętrzne, Podjazd utwardzony, ogrzewanie podłogowe (parter i piętro)
- Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem ok. 40 l, osobna pralnia i kotłownia
- Media: wodociąg, kanalizacja, gaz – gminne
- Garaż - 16 m2 , podłoga kafle, brama sterowana na pilota,
- Instalacja TV, internetowa – Gniazdo Światłowód ORANGE
OPIS MIEJSCOWOŚCI
Bardzo popularna i atrakcyjna miejscowość podwrocławska – o spokojnym charakterze, bez nagromadzenia zwartej zabudowy deweloperskiej. Głównie domy jednorodzinne.
Tuż obok tereny spacerowe nad Widawą, ścieżki rowerowe. W Wilczycach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, kilka sklepów spożywczych z ekologicznymi produktami. Zaledwie 1-2 km – mamy do dyspozycji infrastrukturę handlowo-usługową Psiego Pola, Centrum KORONA, SELGROS. Dogodny dojazd do Wrocławia komunikacją podmiejską, bliskość AOW oraz nowo budowanego łącznika Łany - Długołęka gwarantuje bezproblemowe połączenie z innymi dzielnicami Wrocławia i miejscowościami.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów we Wrocławiu oraz miejscowościach sąsiadujących.
