Opis nieruchomości
Z przyjemnością przedstawiam Państwu unikalną ofertę sprzedaży domu z garażem w zabudowie bliźniaczej, posadowionego na dużej działce (ok. 790m2 w podziale na domy: ok. 390m2 każdy) w uroczej i spokojnej, podwrocławskiej miejscowości Śliwice.
Dom ma powierzchnię całkowita ok. 129 m2 , 4 pokoje, garaż w bryle budynku.
Budowa będzie zakończona do końca maja 2023.
ATUTY INWESTYCJI
- Bezpieczeństwo transakcji, sprzedaż zgodna z ustawą deweloperską, za pośrednictwem otwartego rachunku powierniczego, bez kosztów PCC i prowizji
- Podwyższony standard wykonania (ogrzewanie podłogowe w całym domu, dach wzmocniony pod fotowoltaikę, strych przygotowany pod adaptację, rolety zewnętrzne elektryczne w każdym oknie, ze sterowaniem, materiały ognioodporne, w pomieszczeniu gospodarczym zamontowany odpływ wody oraz zimna woda, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń: 2,70 parter, 2,80 piętro)
- Duży ogród od słonecznej, zachodniej strony
- Rozkładowe pomieszczenia, praktycznie brak dużych skosów na piętrze
- Gniazdka do podłączenia internetu światłowodowego - w każdym pokoju
- Garaż oraz miejsce parkingowe na podjeździe, możliwość zbudowania wiaty
- Tuż obok przepiękne tereny spacerowe, łąki, pola, las, park pałacowy ze starodrzewem, Dolina Widawy, która jest chronionym obszarem w ramach sieci natura 2000.
- W budowie połączenie z obwałowaniem Widawy - wspaniałe, wielokilometrowe trasy spacerowo/rowerowe ciągnące się przez Wrocław
- W miejscowości : sklepik spożywczy, duże boisko, plac zabaw, świetlica wiejska.
- Pełna infrastruktura usługowo-handlowa znajduje się w Kiełczowie (1 km) oraz na Psim Polu (6 km) we Wrocławiu (sklepy, szkoły, przedszkola, CH Korona)
- Spokojny i sielski charakter Śliwic, przeważająca zabudowa jednorodzinna, brak ciasnych osiedli deweloperskich
- Bliskie połączenie z Wrocławiem: 6km!. Wschodnia Obwodnica Wrocławia. Do węzła wjazdowego ok. 1,5 km - z bardzo łatwym dojazdem do każdej dzielnicy miast
POWIERZCHNIE
PARTER
Salon z kuchnią - ok. 35 m2
Wiatrołap - ok 1,8 m2
Pomieszczenie gosp. - ok. 2 m2 (można połączyć z toaletą)
Hol - ok. 6,73 m2
Toaleta - 2, 72 m2
Garaż - ok. 17,5 m2
PIĘTRO
Komunikacja - ok. 5,71 m2
Schowek - ok. 1,95 m2
Pokój - ok. 13,1 m2
Pokój - ok. 16,9 m2,
Pokój - ok. 18,2 m2
Łazienka - ok. 7,6 m2
Poddasze - ok. 18m2 (2m wysokości)
TECHNOLOGIA WYKONANIA
- Ściany zewnętrzne z bloczka H+H gold 24 cm
- Ocieplenie styropianem 15 cm, parapety granitowe, rynny metalowe
- Dach spadzisty, pokryty dachówką betonową Braas z powłoką Cisar, obróbka blacharska wokół komina
- Kominek pasywny z odprowadzeniem skroplin
- Okna trzyszybowe Veka z roletami w każdym oknie sterowanymi elektrycznie
- Piękne okno tarasowe z systemem przesuwnym, szerokości 150+170 cm
- 95 punktów świetlnych, instalacja internetowa, okablowanie po jednym punkcie na pokój (4) bez osprzętu
instalacja telewizyjna okablowanie po jednym punkcie na salon i dużą sypialnię (2) bez osprzętu
instalacja alarmowa w każdym pokoju i korytarzu na dole, w garażu dodatkowo konektor bez osprzętu
- Brama garażowa z napędem elektrycznym, podjazdy z kostki brukowej, ogrodzenie z siatki 150cm
- Media: woda z wodociągu, kanalizacja: 10m3 zbiornika bezodpływowego na ścieki, prąd, pompa ciepła, kominek pasywny, w miejscowości internet światłowodowy Orange
Serdecznie zapraszam na prezentację - naprawdę warto
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
