Opis nieruchomości
Borowa - działka usługowa
Przy głównej drodze przelotowej DW 368 - Wrocław - Oleśnica, - z wykonanym zjazdem z drogi
7 min do zjazdu na S8,
25 min do granic Wrocławia - Psie Pole
Media: Media: wodociąg – przechodzi przez działkę, linia telekomunikacyjna, prąd – ok. 130 m od granicy działki
Możliwość dokupienia 1,2 h terenu UP lub podziału obecnego terenu na działki po 1ha.
Stwierdzone źródła gorącej wody, teren płaski, czysty.
Teren obecnie w MPZP ma oznaczenie UKS, ale w wyłożeniach do zmian aktualnego MPZP otrzymał kategorię terenu po USŁUGI o następujących parametrach:
Planowane MPZP: Usługi:
- Zabudowa usługowa do 14 m wysokości.
- Maks. 50% działki może być zabudowane.
- Minimum 30% działki musi pozostać biologicznie czynne.
- Intensywność zabudowy maks. 0,7
- Wykluczone są markety wielkopowierzchniowe i obiekty kultu religijnego.
Obecnie obowiązujące MPZP: 50 % zabudowy terenu
Funkcja wiodąca terenu: usługi związane z obsługą komunikacji;
Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym związanym z obsługą ruchu samochodowego;
MPZP dla terenu UP - możliwość dokupienia:
Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/P, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe: 1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych; 62) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym; 3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, b) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej, c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, d) lokalizację komunikacji wewnętrznej; 4) Zasady i standardy urządzania terenu: a) wysokość obiektów usługowych maksymalnie 10 m; b) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki.
Zapraszam do kontaktu.
