Opis nieruchomości
Tanie działki budowlane 3 km od Wrocławia | MPZP | spokojna okolica
Wilczyce – ul. Clareny, Oferta inwestycyjna o potwierdzonym popycie
Oferta dla:
inwestorów szukających gruntu z potencjałem wzrostu wartości (flip gruntowy, pod budowę dla inwestora)
rodzin planujących budowę domu w perspektywie kilku lat
Połączenie atrakcyjnej ceny, obowiązującego MPZP i spokojnej, zielonej lokalizacji tuż przy Wrocławiu.
DLACZEGO WARTO
Cena: 180–240 zł/m²
(w Wilczycach/Kiełczowie/Kiełczówku standard to 400–800 zł/m²)
Lokalizacja: tylko 3 km od granic Wrocławia
MPZP obowiązuje – pewność możliwości zabudowy
Potwierdzony popyt: 27 działek sprzedanych w ostatnich 12 miesiącachOgraniczona dostępność: pozostało ok. 40 z 89 działek
DZIAŁKI
Powierzchnia: 800–850 m²
Kształt: regularny prostokąt – łatwa i ekonomiczna zabudowa
Przeznaczenie MPZP:
dom jednorodzinny, bliźniadopuszczona zabudowa wielorodzinna do 4 lokali
Działki idealne zarówno pod dom rodzinny, jak i bezpieczną lokatę kapitału.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Prąd: rozpoczęta procedura budowy trafostacji (planowany termin: ok. 1–2 lata, koszt po stronie Tauronu)
Drogi wewnętrzne:
udział 1/89 na działkę
drogi do utwardzenia
rozpoczęta faza projektowa (projekt prowadzony przez współwłaścicieli)
Woda: możliwe warunki rozbudowy
Ścieki: biologiczne przydomowe oczyszczalnie / oczyszczalnia osiedlowa, zbiorniki zamknięte za zgodą ZUK
Kanalizacja miejska: brak w planach
Aktualny etap infrastruktury pozwala kupić grunt taniej dziś, z myślą o budowie w przyszłości.
OKOLICA – IDEALNA DO ŻYCIA
spokojne, zielone otoczenie
blisko lasu, Widawy oraz tras spacerowych i rowerowych
w pobliżu Sielska Zagroda (restauracje, place zabaw)
Wilczyce: szkoła podstawowa, sklepy, usługi
dobra komunikacja autobusowa z Wrocławiem
szybki dojazd (2 min) do AOW (Długołęka–Łany)
BEZPIECZEŃSTWO I PEWNOŚĆ
teren niezalewowy, nie był zalany nawet w 1997 r.
MPZP gwarantuje przeznaczenie mieszkaniowe
DLA KOGO
dla rodzin planujących budowę domu za 2–5 lat
dla inwestorów indywidualnych i firm
dla osób szukających gruntu z potencjałem wzrostu wartości
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację nieruchomości.
Anita Bielecka-Rózga
Ekspert rynku gruntów
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.
.
