Opis nieruchomości
Działka budowlana w Wiszni Małej o powierzchni ok 13 ar, pod budownictwo jednorodzinne i bliźniacze.
W otoczeniu pięknych pól i staro-drzewia, oraz nowych domów jednorodzinnych ze wspaniałą panoramą na na las w Wiszni Małej - działka bezpośrednio graniczy z lasem.
Blisko park, plac zabaw i tereny spacerowe - w przepięknym lesie.
Ciekawa propozycja pod rezydencję w klimatycznym miejscu z bardzo łatwym i szybkim dojazdem do Wrocławia.
Lokalizacja - Wisznia Mała
Kształt: prostokąt
Ekspozycja: front od południa
Wymiary: ok. 25 m x 57 m
Media: prąd, woda, gaz - 30m od działki do doprowadzenia
Dojazd: droga gminna, następnie droga prywatna - polna, nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez całą nieruchomość, a także prawie doprowadzenia mediów i swobodnego dostępu do nich na rzecz każdoczesnego właściciela działki -> zapis gwarantujący bezproblemową budowę domu.
MPZP: MN
Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
zabudowa, wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku) oraz istniejąca zabudowa zagrodowa:
1) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
a) nieuciążliwe usługi komercyjne stanowiących maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, ,
b) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m,
c) obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych połaci dachowych o kącie nachylenia 30-45°
d) intensywność zabudowy od 5% do 45%,
e) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%,
O miejscowości
Wisznia Mała to miejscowość zaledwie 10 min od Wrocławia z dogodnym dojazdem trasą S5.
W miejscowości znajdują się Urząd Gminy, sklepy, Przychodnię NFZ, Szkołę Podstawową, Warsztat samochodowy, Straż Pożarną, Kąpielisko z domkami kempingowymi, oraz bar.
Skomunikowane poprzez autobusy PKS.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
