Opis nieruchomości
Oferta inwestycyjna – Psie Pole, Wrocław
Lokalizacja i charakterystyka działki
Unikalna działka inwestycyjna na Psim Polu, w rejonie ulic Gorlickiej i Szewczenki, idealna pod realizację osiedla segmentów i domów bliźniaczych. To jedyna tego typu nieruchomość w okolicy, oferująca komfortową przestrzeń oraz doskonałą dostępność do infrastruktury miejskiej.
- Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 7354 m²
- Planowana liczba domów: 65 jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej
- Status formalny: wydane prawomocne warunki zabudowy (WZ)
Atuty lokalizacji
- Położenie w cichej, spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej
- Bliskość terenów spacerowych nad rzeką Widawą
- Niewielka odległość od centrum – ok. 8 km do Rynku Wrocławskiego
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa Psiego Pola w zasięgu kilku minut:
- Hala targowa, przedszkola, żłobki, szkoły, place zabaw, markety: Netto, Lidl, Biedronka, Centrum Korona
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy)
Media i dojazd
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja – przy granicy działki
- Dojazd: drogą miejską asfaltową
Parametry zabudowy
- Wysokość zabudowy: do 8 m
- Kształt dachu: dach płaski, kąt nachylenia głównej połaci 0–15°
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% powierzchni działki
- Powierzchnia zabudowy: do 34% powierzchni działki
- Miejsca postojowe: min. 1–2 miejsca na lokal mieszkalny (w tym 33 garaże wliczone do wymaganej liczby miejsc)
Dostępność komunikacyjna
- Blisko węzła S8/A8 oraz wjazdu na obwodnicę śródmiejską AOW
- W pobliżu nowobudowanego łącznika autostradowego Długołęka – Łany
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
Ekspert ds. gruntów
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych"
Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.
