Opis nieruchomości
Tanie działki budowlane 3 km od Wrocławia | MPZP | spokojna okolica
Wilczyce – ul. Clareny, Oferta inwestycyjna o potwierdzonym popycie
Oferta dla:
-
inwestorów szukających gruntu z potencjałem wzrostu wartości (flip gruntowy, pod budowę dla inwestora)
-
rodzin planujących budowę domu w perspektywie kilku lat
Połączenie atrakcyjnej ceny, obowiązującego MPZP i spokojnej, zielonej lokalizacji tuż przy Wrocławiu.
DLACZEGO WARTO
-
Cena: 180–240 zł/m²
(w Wilczycach/Kiełczowie/Kiełczówku standard to 400–800 zł/m²) -
Lokalizacja: tylko 3 km od granic Wrocławia
-
MPZP obowiązuje – pewność możliwości zabudowy
-
Potwierdzony popyt: 27 działek sprzedanych w ostatnich 12 miesiącach
-
Ograniczona dostępność: pozostało ok. 40 z 89 działek
DZIAŁKI
-
Powierzchnia: 800–850 m²
-
Kształt: regularny prostokąt – łatwa i ekonomiczna zabudowa
Przeznaczenie MPZP:
- dom jednorodzinny, bliźnia
- dopuszczona zabudowa wielorodzinna do 4 lokali
- Działki idealne zarówno pod dom rodzinny, jak i bezpieczną lokatę kapitału.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
-
Prąd: rozpoczęta procedura budowy trafostacji
(planowany termin: ok. 1–2 lata, koszt po stronie Tauronu) -
Drogi wewnętrzne:
-
udział 1/89 na działkę
-
drogi do utwardzenia
-
rozpoczęta faza projektowa (projekt prowadzony przez współwłaścicieli)
-
-
Woda: możliwe warunki rozbudowy
-
Ścieki: biologiczne przydomowe oczyszczalnie / oczyszczalnia osiedlowa, zbiorniki zamknięte za zgodą ZUK.
-
Kanalizacja miejska: brak w planach
Aktualny etap infrastruktury pozwala kupić grunt taniej dziś, z myślą o budowie w przyszłości.
OKOLICA – IDEALNA DO ŻYCIA
-
spokojne, zielone otoczenie
-
blisko lasu, Widawy oraz tras spacerowych i rowerowych
-
w pobliżu Sielska Zagroda (restauracje, place zabaw)
-
Wilczyce: szkoła podstawowa, sklepy, usługi
-
dobra komunikacja autobusowa z Wrocławiem
-
szybki dojazd (2 min) do AOW (Długołęka–Łany)
BEZPIECZEŃSTWO I PEWNOŚĆ
-
teren niezalewowy, nie był zalany nawet w 1997 r.
-
MPZP gwarantuje przeznaczenie mieszkaniowe
DLA KOGO
-
dla rodzin planujących budowę domu za 2–5 lat
-
dla inwestorów indywidualnych i firm
-
dla osób szukających gruntu z potencjałem wzrostu wartości
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację nieruchomości.
Anita Bielecka-Rózga
Ekspert
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.
.
