Czernica, Ratowice

Opis nieruchomości

RATOWICE | DZIAŁKA BUDOWLANA 1262 m² | MPZP | BLISKO CZERNICY I PIĘKNE TERENY DOLINY ODRY

Na sprzedaż działka budowlana nr 103/6 o powierzchni 1262 m², położona w spokojnej części Ratowic, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Umowa na wyłączność, nie pobieramy prowizji od Kupującego.

Najważniejsze atuty:

• 1262 m² | regularny prostokąt ok. 39 × 32 m – bardzo dobre proporcje pod budowę domu i zagospodarowanie ogrodu,
• wjazd od północnego zachodu, ogród od południowego wschodu – korzystna orientacja działki,
• MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
• dachy o symetrycznym układzie połaci, o nachyleniu 35–45°,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego oraz małej architektury ogrodowej,
• prąd przy działce – przewód podziemny,
• wodociąg ok. 80 m od granicy działki,
• dojazd drogą wewnętrzną we współwłasności, ok. 80 m do drogi publicznej,
• ok. 3 km do Czernicy – dostęp do lokalnych sklepów, usług i infrastruktury,
• przystanek autobusu 955 z połączeniem w kierunku Placu Grunwaldzkiego we Wrocławiu,
• spokojne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej.

???? Blisko natury i terenów rekreacyjnych

W okolicy znajdują się atrakcyjne tereny nadodrzańskie i miejsca sprzyjające spacerom oraz wycieczkom rowerowym:

• Śluza i Jaz Ratowice – charakterystyczny punkt na Odrze i lokalna atrakcja,
• trasy wzdłuż Odry i wałów – tereny spacerowe i rowerowe,
• Odrzańska Droga Rowerowa – odcinek Ratowice–Czernica,
• Grądy Odrzańskie – cenne przyrodniczo tereny doliny Odry,
• możliwość organizowania dłuższych wycieczek rowerowych w kierunku Kotowic, Jelcza-Laskowic i Oławy.

Dodatkowy atut: działka nie znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego na mapach zagrożenia powodziowego.

Zapraszam do kontaktu