Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny pod Myszkowem – wielofunkcyjny projekt mieszkaniowo-usługowy / agroturystyka / dom seniora
Lokalizacja: Żarki, granica miasta Myszków, Jura Krakowsko-Częstochowska – atrakcyjny region turystyczny
Powierzchnia i podział:
-
Całość terenu: ok. 13 250 m² (7 działek budowlanych o powierzchni 12–25 ar)
-
Możliwość zakupu w całości lub w częściach
-
Działki z własnym starodrzewiem i potokiem, w drugiej i trzeciej linii zabudowy – cicho i urokliwie
Atuty lokalizacji:
-
Tylko dwóch sąsiadów, w tym historyczny dworek z działalnością artystyczną
-
Teren suchy, piaszczysty, las iglasty
-
Dostęp do Potoku Leśniówka
-
Utwardzona droga gminna (60 m do drogi asfaltowej) oraz droga wewnętrzna
-
Media: kanalizacja i prąd w drodze wewnętrznej, gaz przy granicy wjazdu, wodociąg – 60 m
MPZP – potencjał inwestycyjny:
-
55% terenu pod zabudowę mieszkaniową i usługi (min. 3800 PUM)
-
11% las, 34% łąki i pastwiska
-
Możliwość realizacji:
-
budownictwa jedno- i wielorodzinnego
-
usług podstawowych i użyteczności publicznej (handel, biura, edukacja, odnowa biologiczna, opieka zdrowotna i społeczna, turystyka z noclegami, sport, rekreacja, kultura, gastronomia, drobne rzemiosło)
-
-
Parametry zabudowy:
-
wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%
-
intensywność zabudowy: 0,05–0,4
-
powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
-
maksymalna wysokość: budynki – 10,5 m, budowle – 15 m, obiekty małej architektury – 6 m
-
kąt nachylenia dachu: 20°–45°, dla dachów mansardowych: 20°–75°
-
Potencjalne zastosowania:
-
kameralne osiedle segmentów / domów jednorodzinnych
-
agroturystyka / pensjonat / dom seniora
-
usługi publiczne, przedszkole, market, centrum rekreacyjne
Lista działek:
| Nr działki | Powierzchnia m² |
|---|---|
| 2694/6,7 | 1 226 |
| 2694/8 | 1 102 |
| 2694/9,10 | 1 789 |
| 2694/11 | 1 783 (las) |
| 2694/12,13 | 2 296 |
| 2694/14 | 1 213 |
| 2694/15,16 | 2 509 |
| 2694/17 | 1 333 |
Bez prowizji!
Zapraszam do kontaktu
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.