Opis nieruchomości
Kupujący nie płaci prowizji |
Oferta sprzedaży – zakup całości terenu z działką 2694/11 - Las.
Na sprzedaż kompleks 7 działek budowlanych i działki oznaczonej jako las w MPZP, o łącznej powierzchni ok. 13 250 m², położony w spokojnej, zielonej części Żarek – bezpośrednio przy granicy Myszkowa. Nieruchomość objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co umożliwia realizację spójnego, wielofunkcyjnego projektu inwestycyjnego.
Możliwy zakup w częściach, jednak oferta preferowana pod nabycie całości – z przeznaczeniem pod osiedle mieszkaniowe lub projekt usługowy.
Kluczowe atuty inwestycyjne
• Lokalizacja w regionie turystycznym – Jura Krakowsko-Częstochowska, teren atrakcyjny całorocznie
• Kameralne otoczenie – jedynie dwóch sąsiadów (w tym zabytkowy dworek z działalnością artystyczną)
• Naturalne walory krajobrazowe – starodrzew, teren suchy i piaszczysty, las iglasty
• Dostęp do Potoku Leśniówka
• Dogodny dojazd – droga gminna utwardzona (ok. 60 m do asfaltu) + droga wewnętrzna
• Media: prąd i kanalizacja w drodze wewnętrznej, gaz przy wjeździe, wodociąg w odległości ok. 60 m
MPZP – potencjał zagospodarowania
Struktura terenu:
- 55% – zabudowa mieszkaniowa i usługi (min. ok. 3 800 m² PUM)
- 13% – las
- 32% – łąki i pastwiska
Dopuszczalne funkcje:
- zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna
- usługi podstawowe i publiczne
- handel, biura, edukacja
- opieka zdrowotna i społeczna
- turystyka z noclegami
- sport, rekreacja, kultura
- gastronomia, drobne rzemiosło
Parametry zabudowy
- wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40%
- intensywność zabudowy: 0,05–0,4
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
- maks. wysokość budynków: 10,5 m
- maks. wysokość budowli: 15 m
- dachy: 20°–45° (mansardowe 20°–75°)
Parametry umożliwiają realizację niskiej, kameralnej zabudowy o wysokim standardzie architektonicznym.
Możliwe kierunki inwestycyjne
- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych / segmentów
- Zabudowa wielorodzinna niskiej intensywności
- Dom seniora / centrum opiekuńcze
- Agroturystyka / pensjonat butikowy
- Prywatne przedszkole / placówka edukacyjna
- Lokalny park handlowo-usługowy centrum rekreacyjne
Zapraszam do kontaktu
Anita Bielecka-Rózga
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.
Zapraszam do kontaktu
Anita Bielecka-Rózga
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.