Opis nieruchomości
Działka w Szewcach to wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokoju, komfortu i bliskości Wrocławia.
Idealna pod nowoczesny dom jednorodzinny z możliwością pełnej aranżacji ogrodu i wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
ATUTY DZIAŁKI:
- Położenie przy parku – spokój, cisza, dużo zieleni.
- Wydane warunki zabudowy (WZ) pod dom jednorodzinny.
- Sąsiednie działki zabudowane nowymi domami – brak ryzyka nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości, dobre sąsiedztwo.
- Dojazd gminną drogą szutrową – brak problemów z współwłasnością czy służebnością.\
- Media przy działce: prąd i wodociąg.
- Słoneczny ogród od strony południowej.
- Dogodna lokalizacja: stacja PKP 2 km, szkoła, przedszkole, kościół, sklepy, Dino.
Dane techniczne działki:
- Wymiary: 24 m front x 43 m
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25% powierzchni terenu inwestycji
- Wydana WZ: pod budowę domu jednorodzinnego, maksymalnie 25% pow. zabudowy
- Media: prąd i wodociąg w drodze przy działce
- Odprowadzenie ścieków: zbiornik zamknięty na ścieki bytowe
Warunki zabudowy i gabaryty budynku:
-
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy drogi gminnej
-
Intensywność zabudowy: maks. 0,25
-
Szerokość elewacji frontowej: maks. 16 m
-
Wysokość elewacji frontowej: maks. 5,5 m
-
Wysokość budynku do kalenicy: maks. 9 m
-
Rodzaj dachu: dwu- lub wielospadowy
-
Kąt nachylenia połaci dachowej: 30°–45°
-
Kierunek głównej kalenicy: prostopadły lub równoległy do linii zabudowy
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
Expert ds. gruntów
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny.
